Nhà thép tiền chế – Bao gồm những chi phí thi công nào?

 I. Nhà thép tiền chế là gì?

Nhà tiền chế là loại hình được lắp dựng từ các cấu kiện thép đã được sản xuất theo kích thước có sẵn, sau đó được lắp ráp để tạo thành công trình hoàn thiện tại công trường. Nhà xưởng tiền chế đẹp không chỉ là lựa chọn tốt nhất dành cho bạn mà còn là sự lựa chọn thông minh và tiết kiệm chi phí.

Loại hình này có nhiều ưu điểm so với các loại nhà khác. Nhà thép tiền chế với chất liệu thép cao cấp  đảm bảo độ bền vững và an toàn cho công trình của bạn. Ngoài ra, loại hình này đa dạng các mẫu thiết kế, phù hợp với mục đích kinh doanh.

Các loại hình nhà thép tiền chế được ứng dụng phổ biến như: nhà xưởng, nhà kho, tòa nhà văn phòng, siêu thị, showroom, trung tâm triển lãm, bệnh viện, sân vận động, cơ sở hạ tầng,…

II. Nhà thép tiền chế bao gồm những chi phí nào?

Để xây dựng nhà tiền chế, bạn nên tìm hiểu qua tổng quan các chi phí xây dựng để nắm rõ và lên bảng dự trù đơn giá cho phù hợp.

1. Thành phần chi phí

Để tính toán đơn giá thi công nhà tiền chế đẹp, chúng ta cần tìm hiểu các thành phần chi phí bao gồm:

• Chi phí vật liệu: bao gồm chi phí thép, xi măng, cát, đá, sắt, gỗ, sơn và các vật liệu khác.
• Chi phí nhân công: bao gồm tiền lương, phụ cấp và các khoản chi khác cho toàn thể công- nhân viên. 
• Chi phí thiết kế: bao gồm chi phí thiết kế kiến trúc và kỹ thuật.
• Chi phí thi công: bao gồm chi phí lắp đặt, cắt, đục, khoan, xây dựng móng, sơn, tân trang và các khoản chi phí khác.

2. Giá trung bình

Theo thống kê, chi phí trung bình xây dựng của nhà thép tiền chế tại Việt Nam dao động từ 4-8 triệu đồng/m2 (tùy theo các hạng mục của dự án). Tuy nhiên, chi phí này có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, độ cao của ngôi nhà, chất lượng vật liệu và mức độ phức tạp trong thiết kế,…

III. Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá

Các yếu tố dưới đây ảnh hưởng đến đơn giá thi công nhà tiền chế đẹp:

• Diện tích xây dựng: Diện tích xây dựng càng lớn, giá thành càng cao.
• Độ cao: Độ cao của nhà tiền chế càng cao, càng tăng chi phí thi công.
• Vật liệu và thời điểm thi công: Vật liệu thi công có đa dạng chủng loại, nguồn gốc khác nhau nên giá thành sẽ khác nhau. Ngoài ra, thời điểm thực hiện sẽ ảnh hưởng nhiều đến chi phí thi công.
• Thiết kế phức tạp: Những mẫu thiết kế có tính phức tạp cao sẽ đòi hỏi yêu cầu kỹ thuật cao, số lượng công nhân thực hiện sẽ tăng.

• Mục đích xây dựng (công năng sử dụng): mục đích sử dụng nhà tiền chế sẽ liên quan đến vật liệu, bản vẽ biện pháp thi công, giải pháp như chống nóng, chống cháy, nền,…Ví dụ: giá nhà xưởng sử dụng để làm kho hàng sẽ thấp hơn giá nhà xưởng để sản xuất.

IV. Những lợi ích của việc sử dụng nhà tiền chế

Dù có giá thành cao hơn so với những loại nhà khác, nhưng nhà thép tiền chế lại mang lại nhiều lợi ích cho doanh nghiệp bạn, bao gồm:

• Độ bền và an toàn: Với sự kết hợp giữa thép chất lượng cao và công nghệ tiên tiến, nhà tiền chế đảm bảo độ bền và an toàn cho công trình.
• Tiết kiệm chi phí: Loại hình này giúp tiết kiệm chi phí thiết kế, lắp dựng và bảo trì trong quá trình sử dụng.
• Thiết kế đa dạng: Với những cấu kiện thép cao cấp được sản xuất theo kích thước có sẵn, nhà tiền chế có thể được thiết kế theo nhiều kiểu dáng và phong cách khác nhau.
• Thuận tiện trong vận chuyển và lắp đặt: Các cấu kiện hoàn thiện sẽ được đưa đến công trường để lắp ráp. Vì vậy, thời gian thi công sẽ được rút ngắn đáng kể.

V. Các lưu ý khi tính toán đơn giá thi công nhà tiền chế

• Tìm hiểu và so sánh giá của các nhà thầu khác nhau trước khi quyết định chọn nhà thầu uy tín để hợp tác.
• Lựa chọn nhà thầu uy tín và có kinh nghiệm để đảm bảo chất lượng và an toàn cho công trình của bạn.
• Tính toán chi phí thiết kế và xây dựng kỹ lưỡng để đảm bảo không gặp phải các vấn đề phát sinh trong quá trình sử dụng.
• Thực hiện các thủ tục giấy tờ và pháp lý có liên quan đến việc xây dựng nhằm tuân thủ các quy định của pháp luật.

• Tính toán các chi phí phát sinh có thể xảy ra trong quá trình thi công để có sự chuẩn bị tốt nhất về tài chính.

VI. Kết luận

Việc tính toán đơn giá thi công nhà thép tiền chế đẹp là rất quan trọng, đảm bảo công trình được xây dựng với chất lượng tốt nhất và chi phí hợp lý. Nếu bạn muốn xây dựng một nhà thép tiền chế đẹp, bạn hãy tìm hiểu và nắm rõ các thông tin quan trọng để kịp thời xử lý những vấn đề phát sinh.

Nếu được thực hiện đúng cách, việc xây dựng nhà xưởng tiền chế đẹp sẽ đem lại nhiều lợi ích cho doanh nghiệp bạn.